O Vale do Capão, um dos destinos mais conhecidos da Chapada Diamantina, voltou ao centro de debates ambientais após denúncias apontarem avanço acelerado da exploração imobiliária no município de Palmeiras. Em uma região cercada por serras, cachoeiras, trilhas ecológicas e áreas de preservação, moradores, ambientalistas e órgãos de fiscalização demonstram preocupação com o crescimento de loteamentos, ocupações irregulares e parcelamentos de terras em áreas consideradas estratégicas para o equilíbrio ambiental e para o abastecimento hídrico da Bahia.
Reconhecida pela riqueza natural e pela forte presença do ecoturismo, a região abriga ecossistemas de Mata Atlântica, Cerrado e Caatinga, além de atrativos como o Vale do Pati e a Cachoeira da Fumaça. Nos últimos anos, porém, a valorização imobiliária impulsionada pela expansão do turismo e pela pavimentação da estrada de acesso ao Capão intensificou a pressão sobre áreas rurais e de preservação ambiental.
Relatos encaminhados ao Ministério Público da Bahia e ao Instituto do Meio Ambiente e Recursos Hídricos (Inema) apontam abertura de loteamentos sem planejamento urbano adequado, além da fragmentação irregular de propriedades rurais. Segundo as denúncias, terrenos que deveriam respeitar o módulo mínimo de quatro hectares estariam sendo divididos em lotes muito menores, prática considerada incompatível com a legislação ambiental e agrária.
Pressão imobiliária preocupa moradores e ambientalistas
Em edital de convocação para audiência pública sobre o tema, o Ministério Público afirmou que “a implantação de loteamentos em áreas rurais sem o devido licenciamento ambiental configura afronta direta à legislação ambiental”. O órgão também alertou para riscos provocados pela ocupação desordenada e pelos impactos sobre áreas ambientalmente sensíveis do município.
Moradores da região temem consequências diretas sobre nascentes, rios e corredores ecológicos ligados à bacia do Rio Paraguaçu, responsável pelo abastecimento de Salvador e de diversos municípios baianos. Especialistas alertam que a retirada da vegetação nativa e a ocupação irregular podem provocar erosão do solo, contaminação de cursos d’água, perda da biodiversidade e aumento do risco de incêndios florestais.
Além dos impactos ambientais, a pressão imobiliária também já começa a afetar a infraestrutura local. Comunidades relatam episódios recentes de desabastecimento de água em meio ao crescimento populacional e à implantação de novos empreendimentos. Para moradores, o avanço urbano sem planejamento ameaça não apenas o meio ambiente, mas também a qualidade de vida e a identidade cultural da região.
Denúncias envolvem gestão municipal e loteamentos
As denúncias também mencionam o prefeito de Palmeiras, Wilson Rocha (Avante), por suposto envolvimento no setor imobiliário local através da WR Imobiliária. Um dos empreendimentos citados nas reclamações apresentadas ao Ministério Público e ao Inema é o loteamento Reserva de Wilson. Paralelamente, moradores questionam tentativas de regularização fundiária urbana sem a implementação de um Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano (PDDU), exigido em municípios de interesse turístico.
O ex-secretário municipal de Meio Ambiente, Thiago Ramos, afirmou ter sido exonerado após denunciar irregularidades envolvendo loteamentos no município. Segundo ele, ao assumir a pasta encontrou um cenário de fragilidade administrativa e ausência de fiscalização ambiental. “A cidade está crescendo sem planejamento, sem estudo técnico e sem controle ambiental”, afirmou.
Considerada uma das áreas ambientais mais sensíveis da Bahia, a região da Chapada Diamantina é vista por pesquisadores e ambientalistas como estratégica para a conservação da biodiversidade e da segurança hídrica do estado. Diante do avanço imobiliário, especialistas defendem medidas de preservação, fiscalização e planejamento urbano para evitar danos permanentes aos ecossistemas que transformaram o Vale do Capão em referência nacional de turismo ecológico e patrimônio natural baiano. Jornal da Chapada com informações do portal Correio Braziliense.
